19 ఏళ్లకే సొంత ఇంట్లోకి మారాలా? మొదటి అపార్ట్‌మెంట్ వెనుక నిజమైన లెక్క (మరియు అర్థం)

లెక్కలు ఏది సాధ్యమో చెబుతాయి. ఏది సరైనదో చెప్పవు. మొదటి అపార్ట్‌మెంట్ ఈ రెండు ప్రశ్నల కూడలి వద్ద ఉంటుంది, ఆన్‌లైన్‌లో దొరికే చాలా సలహాలు ఒక్క ప్రశ్నకే సమాధానం ఇస్తాయి.

నేను నా మొదటి లీజ్‌పై సంతకం చేసిన వారం, ఖాళీ స్టూడియో నేలపై కూర్చుని పేపర్ ప్లేటు మీద పీనట్ బట్టర్ శాండ్‌విచ్ తిన్నాను — ఎందుకంటే ప్లేట్లు ఇంకా కొనలేదు. గోడలపై ఏమీ లేదు. ఫ్రిజ్ గుసగుసలాడుతోంది. ఆ క్షణంలో రెండు విషయాలు దాదాపు ఒకేసారి అనిపించాయి: ఇది చాలా కష్టంగా ఉండబోతోంది మరియు రేపు మళ్లీ ఇదే చేస్తాను. రెండూ నిజమే. ఇప్పుడు తలచుకుంటే కూడా రెండూ నిజమే.

పంతొమ్మిదేళ్ల వయసులో, తల్లిదండ్రుల ఇంటి నుండి బయటకు వెళ్లాలా అని అడిగే యువకులు నిజానికి ఒకేసారి రెండు ప్రశ్నలు అడుగుతున్నారు — తాము గుర్తించకుండానే. మొదటిది ఆర్థికం — లెక్క కుదురుతుందా? రెండోది మానవ ప్రశ్న — స్వాతంత్ర్యానికి ఎంత విలువ ఉంది, ఇంట్లో ఉండిపోవడం స్ప్రెడ్‌షీట్‌లో కనిపించని ఏ ఖర్చులను తెస్తోంది? నిజాయితీగా జవాబు చెప్పాలంటే ఈ రెండింటినీ ఏకకాలంలో చూడాలి.

నిజమైన లెక్క: మీరు నిజంగా భరించగలరా?

చాలా ఆన్‌లైన్ కాలిక్యులేటర్లు మీ గ్రాస్ ఆదాయంలో 30% మించి అద్దె చెల్లించవద్దని చెబుతాయి. ఆ సంఖ్య సింపుల్‌గా ఉన్నందుకే ప్రసిద్ధి, అది ఖచ్చితమైనందుకు కాదు. పంతొమ్మిదేళ్ల వయసులో, ఎంట్రీ-లెవల్ జీతంలో, 30% నిబంధన మీకు భరించలేని అపార్ట్‌మెంట్‌ను భరించగలరని చెబుతుంది.

ముఖ్యమైన సంఖ్య అద్దె, గ్రాస్ ఆదాయపు భాగంగా కాదు. అద్దె, ప్రతి ఇతర అవసరం, తప్పుగా జరిగే వాటికి చిన్న కానీ నిజమైన మార్జిన్ — ఇవన్నీ తీసేసిన తర్వాత మిగిలింది. ఈ లెక్కని నిజాయితీగా చేయండి:

• టేక్-హోమ్ పే, గ్రాస్ కాదు. టాక్స్‌లు, ఇన్సూరెన్స్ డిడక్షన్లు, మీరు రిటైర్‌మెంట్ కంట్రిబ్యూషన్లు చేస్తుంటే అవి — తీసేసిన తర్వాత నిజంగా మీ ఖాతాలోకి వచ్చే సంఖ్య.
• అద్దె, పెట్ ఫీలు, పార్కింగ్, మీరు నిరాకరించలేని అనుకూలతలతో సహా.
• యుటిలిటీలు — విద్యుత్, గ్యాస్, నీరు, ఇంటర్నెట్, కొన్నిసార్లు చెత్త. మితమైన వాతావరణంలో చిన్న స్టూడియోలో $120 నుండి $200 వరకు బడ్జెట్ చేయండి. వేడి లేదా చల్లని ప్రాంతంలో ఒకే-బెడ్‌రూమ్‌లో $200 నుండి $350.
• రెంటర్స్ ఇన్సూరెన్స్ — సాధారణంగా నెలకు $15 నుండి $25, మరియు ఇది ఐచ్ఛికం కాదు. ల్యాప్‌టాప్ అగ్నిప్రమాదం ఆరు నెలలు పెట్టుబడి పెట్టిన పొదుపును ఒకే రోజులో తుడిచిపెట్టవచ్చు.
• కిరాణా మరియు గృహ ప్రాథమికాలు — ఇంట్లో వంట చేయడం, అప్పుడప్పుడు బయట తినడం, ఒక వ్యక్తికి $300 నుండి $450.
• రవాణా — గ్యాస్, ఇన్సూరెన్స్, పబ్లిక్ ట్రాన్సిట్, అప్పుడప్పుడు రైడ్‌షేర్.
• ఫోన్, సబ్‌స్క్రిప్షన్లు, చిన్న లీకులు — ఫోన్ బిల్, స్ట్రీమింగ్ సర్వీసులు, మీరు నిజంగా వాడే జిమ్ మెంబర్‌షిప్, మీరు రద్దు చేయడం మర్చిపోయినవి.
• పాడైపోయే వాటి కోసం పొదుపు — ఫోన్ స్క్రీన్, కార్ బ్యాటరీ, పన్ను. వీటి కోసం నెలకు $50 నుండి $100 పక్కన పెట్టకపోతే, అవి క్రెడిట్ కార్డుపై వస్తాయి.

ఇవన్నీ చెల్లించిన తర్వాత మీ టేక్-హోమ్‌లో కనీసం 10% అనుకోని ఖర్చులకు, భవిష్యత్తుకు మిగిలి ఉంటే, లెక్క బహుశా కుదిరింది. మీరు లెక్క కుదుర్చుకోవడానికి "రెండేళ్లు రామెన్ తింటాను" అనేది మీ లైన్ ఐటెం అయితే, లెక్క కుదరలేదు — అది బడ్జెట్ కాదు, అది నెమ్మదిగా వచ్చే సంక్షోభం.

ఎవరూ హెచ్చరించని ఖర్చులు

మొదటి అపార్ట్‌మెంట్‌లో, ఇంట్లో ఉన్నప్పుడు లేని ఒక వర్గం ఖర్చులు ఉంటాయి, మరియు చాలా స్టార్టర్ బడ్జెట్లు వాటిని పూర్తిగా మిస్ చేస్తాయి. అవి చిన్నవి కావు.

మూవ్-ఇన్ ఖర్చులు అత్యంత ఊహించదగిన ఆశ్చర్యం. మొదటి నెల, చివరి నెల, సెక్యూరిటీ డిపాజిట్ — మూడు నెలల అద్దెకు సమానం కావచ్చు. $1,200 అపార్ట్‌మెంట్‌పై, అది ఒక్క రోజు కూడా అక్కడ నిద్రపోకముందే $3,600. క్రెడిట్ చెక్ ఫీ, పెట్ డిపాజిట్, చిన్న ఎడ్మిన్ ఫీ కలిపితే, మూవ్-ఇన్ ఫ్లోర్ $1,200 కంటే $4,000కి దగ్గరగా ఉంటుంది.

ఫర్నిషింగ్ మొదటిసారి అద్దెదారులలో చాలామందిని విరిచే ఖర్చు. మంచం, సోఫా, చిన్న టేబుల్, దీపాలు, షవర్ కర్టెన్, టవల్స్, షీట్లు, ప్లేట్లు, కత్తులు, పాన్, చెత్త కేన్, హ్యాంగర్లు, వాక్యూమ్, శుభ్రపరిచే సామగ్రి, లైట్ బల్బులు, రౌటర్. సెకండ్ హ్యాండ్ కొని, ఇతరులు ఇచ్చేవి తీసుకున్నా, మొదటి ఆరు నెలల్లో సులభంగా $1,000 నుండి $2,000 ఖర్చు చేస్తారు. దీనికి బడ్జెట్ చేయని వారు 24% వడ్డీపై క్రెడిట్ కార్డులపై ఫైనాన్స్ చేస్తారు, మరియు $400 సోఫా ఖర్చు $600 అవుతుంది.

ఫ్రిక్షన్ టాక్స్. మీరు ఒంటరిగా జీవిస్తున్నప్పుడు, ప్రతి చిన్న ఇబ్బంది ఒక లావాదేవీ అవుతుంది. ఇంట్లో పట్టించుకోకుండా వదిలేసే లీకింగ్ నల్లా మెయింటెనెన్స్ రిక్వెస్ట్ అవుతుంది. టాయ్‌లెట్ పేపర్ అయిపోవడం షాపుకి ట్రిప్ అవుతుంది. ఆహారం అయిపోవడం $20 ఆర్డర్ అవుతుంది. ప్రతిదీ చిన్నదే. కలిసి, నెల చివరకు, మొదటిసారి అందరినీ ఆశ్చర్యపరిచే సంఖ్య అవుతాయి.

ఆదాయ అస్థిరత, ముఖ్యంగా పంతొమ్మిదేళ్ల వయసులో. మీ గంటలు తగ్గించబడవచ్చు. మీ షిఫ్ట్ మారవచ్చు. లీజ్ సంతకం చేసేటప్పుడు మీకు ఉన్న ఉద్యోగం నాలుగో నెలలో మీకు ఉన్న ఉద్యోగం కాకపోవచ్చు. మొదటి అపార్ట్‌మెంట్ అనేది చర వేరియబుల్ ఆదాయం వాస్తవికతకు వ్యతిరేకంగా చేసిన స్థిర-ఖర్చు నిర్ణయం, మరియు ఆ గ్యాప్ చాలా మంది యువ అద్దెదారులు దెబ్బతినే చోటు.

ఇంట్లోనే ఉండడం తెలివైన నిర్ణయం ఎప్పుడు?

మనం వయోజనత గురించి చెప్పుకునే ఒక కథ ఉంది — ఒక నిర్దిష్ట వయసులో బయటకు వెళ్లకపోతే మీరు విఫలమైనట్లే అని. అది చెడ్డ కథ. నిజమైన కథ ఏమంటే, టీనేజ్ చివరిలో కుటుంబంతో ఉండడం యువకులకు అందుబాటులో ఉన్న అత్యంత శక్తివంతమైన ఆర్థిక ప్రోత్సాహకాలలో ఒకటి, మరియు దాన్ని బాగా ఎంచుకోవడం దానిదైన ఒక రకమైన పరిపక్వత.

కింది వాటిలో ఏది నిజమైనా ఇంట్లో ఉండడం బహుశా అర్థవంతం:

• మీరు ఇంకా చదువుతున్నారు లేదా ఏదైనా శిక్షణ పొందుతున్నారు, మరియు అద్దె కట్టడానికి ఆ శిక్షణకు అడ్డుపడే గంటలు పని చేయాల్సి వస్తే. అపార్ట్‌మెంట్ ఆ భవిష్యత్తు కెరీర్‌ను ఖర్చు పెడుతోంది.
• మీ ఇల్లు పనిచేస్తోంది. అసౌకర్యంగా ఉన్న గృహానికి, అసురక్షితంగా ఉన్న గృహానికి తేడా ఉంది. అసౌకర్యం హాని కాదు.
• మీరు దృఢంగా పొదుపు చేయగలరు. ఇంట్లో ఉండి రెండేళ్లు మీ ఆదాయంలో 40% పొదుపు చేస్తే, రేపు ఒక చిన్న పరిస్థితిలోకి వెళ్లడం కంటే చాలా మెరుగైన పరిస్థితిలోకి వెళ్లగలరు.
• మీరు ఇంటికి ఏదో — మితమైన మొత్తం అయినా — చెల్లిస్తున్నారు. తల్లిదండ్రులతో ఉండి కిరాణాలకు లేదా యుటిలిటీలకు నెలకు $200 ఇవ్వడం రెండు వైపులా గౌరవాన్ని కాపాడుతుంది, సంబంధాన్ని వయోజనంగా ఉంచుతుంది.

డబ్బు కంటే బయటకు వెళ్లడం విలువైనది ఎప్పుడు?

ఇంకోవైపు, స్ప్రెడ్‌షీట్ ప్రశ్నను తప్పుగా అర్థం చేసుకునే సందర్భాలు ఉన్నాయి. సంఖ్యలు ఖర్చును కొలవడంలో మంచివి. ఖర్చు దేనికోసం అని కొలవడంలో అవి చెడ్డవి.

బడ్జెట్ కష్టంగా ఉన్నా బయటకు వెళ్లడం బహుశా విలువైనది, ఇవి నిజమైతే:

• ఇంటి వాతావరణం మీ మానసిక ఆరోగ్యాన్ని, మీ నిద్రను, లేదా మిమ్మల్ని ఎక్కడికైనా చేరువ చేసే పనిని చేయగల సామర్థ్యాన్ని తినేస్తోంది. పనిచేసే నాడీ వ్యవస్థపై నెలకు కొన్ని వందల డాలర్లు చౌక అద్దె.
• మీరు ఇంటివల్ల చూడగలిగే మరియు అడ్డుకోవాలనుకునే మార్గాల్లో ఆకారం చేయబడుతున్నారు. ప్రజలు తాము కూర్చునే గదుల్లాగా అవుతారు. కొన్నిసార్లు మీకు వేరే గది అవసరం.
• స్వాతంత్ర్యమే మీరు నేర్చుకోవాల్సిన పాఠం. మీరే ఇంటి యజమానిని పిలవాల్సి వచ్చినప్పుడు, బడ్జెట్ బ్యాలెన్స్ చేయాల్సినప్పుడు, ఎప్పుడు లైట్లు ఆపేయాలో మీరే నిర్ణయించాల్సినప్పుడు మాత్రమే జరిగే ఒక రకం పెరుగుదల ఉంది.

ఈ వ్యాసానికి ప్రేరణ ఇచ్చిన థ్రెడ్‌లో నాతో నిలిచిపోయిన ఒక పంక్తి ఉంది: నేను భరించగలిగినప్పుడే ఏదో లాక్ చేసుకుంటాను. ఆ వ్యక్తి నిజంగా చెప్పేది, ఒక కిటికీ మూసుకుపోతున్నదని వారు అనుభవించగలరని అనుకుంటాను — లెక్క కుదురుతున్న కిటికీ, అద్దె భరించగల సంఖ్య అయిన కిటికీ, ప్రత్యామ్నాయం ఎక్కువ స్వాతంత్ర్యానికి బదులు తక్కువ స్వాతంత్ర్యాన్ని ఇచ్చే కిటికీ. అది నిజమైన పరిగణన, మరియు స్ప్రెడ్‌షీట్ ఒక్కటే దాన్ని విలువ కట్టలేదు.

పంతొమ్మిదేళ్ల వయసులో ఆర్థిక స్వాతంత్ర్యం నిర్మించడం

మీరు గృహవసతి గురించి ఏది నిర్ణయించినా, అంతర్లీన ప్రాజెక్ట్ అదే: భవిష్యత్తు ఎంపికలను సులభం చేసే ఆర్థిక బేస్‌ను నిర్మించడం. పంతొమ్మిదేళ్ల వయసులో కొన్ని కదలికలు మిగతా వాటి కంటే ఎక్కువ ముఖ్యం.

సరైన ఖాతాలు తెరవండి. అత్యవసర నిధికి హై-యీల్డ్ సేవింగ్స్ ఖాతా. నెలకు $25 వేస్తున్నా రోత్ ఐఆర్ఏ. దాంతో పాటు ఒక విసుగుపుట్టించే ఇండెక్స్ ఫండ్. కాంపౌండింగ్ ఇప్పుడే ప్రారంభం అవుతుంది, ఇరవై ఐదు ఏళ్లకు కాదు.

రుణం లేకుండా క్రెడిట్ హిస్టరీ నిర్మించండి. ఒక సెక్యూర్డ్ క్రెడిట్ కార్డ్ లేదా ఒక రికరింగ్ బిల్‌కు ఉపయోగించే స్టార్టర్ కార్డ్, ప్రతి నెల పూర్తిగా చెల్లించబడితే, రుణం లేకుండా మీకు అవసరమైన క్రెడిట్ హిస్టరీ ఇస్తుంది. ఎప్పుడూ బ్యాలెన్స్ క్యారీ చేయవద్దు.

తొంభై రోజులు ప్రతి డాలర్ ట్రాక్ చేయండి. శాశ్వతంగా కాదు — నిజాన్ని చూసేంత కాలం. చాలామంది, మొదటిసారి నిజమైన సంఖ్యలను చూసినప్పుడు, తాము ఖర్చు చేస్తున్నాడని తెలియని కనీసం $150 నెలకు కనుగొంటారు. ఆ డబ్బు మీ మూవ్-ఇన్ ఫండ్, మీ పెట్టుబడి ఫండ్, లేదా మీ బఫర్ అవుతుంది.

బయటకు వెళ్లడం నిర్ణయిస్తే అపార్ట్‌మెంట్‌ను తక్కువగా కొనండి. చౌక యూనిట్, చిన్న చదరపు అడుగులు, పది నిమిషాల పొడవైన కమ్యూట్. మీ ఆదాయం పెరిగినప్పుడు, తర్వాత సర్దుబాటు చేయడానికి అత్యంత సులభమైన వేరియబుల్ అపార్ట్‌మెంట్ సైజు. ఇప్పుడు తక్కువ స్థిర-ఖర్చు లాక్ చేస్తే, మీ భవిష్యత్తు తనకు స్థలం ఇస్తారు.

స్ప్రెడ్‌షీట్ విలువ కట్టలేని వస్తువు

ఆ ఖాళీ స్టూడియో మరియు పీనట్ బట్టర్ శాండ్‌విచ్ దగ్గరికి తిరిగి రావాలనుకుంటున్నాను. పంతొమ్మిదేళ్ల వయసులో నా లెక్క నిజంగా బాగా లేదు. నేను ఎక్కువ సంపాదించలేదు. అపార్ట్‌మెంట్, ఏదైనా సహేతుకమైన ప్రమాణం ప్రకారం, పరిమితంగా ఉండేది. నేను సున్నాకి దగ్గరగా వచ్చిన నెలలు ఉన్నాయి, మరియు ఒక నెల నేను దాని కంటే తక్కువగా వచ్చాను.

లెక్క పట్టుకోలేకపోయింది మిగతాది. పెద్ద రోజు చివర్లో గది నిశ్శబ్దంగా అయ్యే విధానం. నేను వదిలిన చోటే లేదా వదలని చోటే గిన్నెలు ఉన్న విధానం, ఎందుకంటే నిర్ణయించింది నేనే. బుధవారం చిన్నగా ఉన్నాను, ఆహారం ఆర్డర్ చేయకూడదని ఎవరూ చెప్పకుండా నేనే మొదటిసారి తెలుసుకున్నాను. ఇంటి యజమానిని పిలవడం, విద్యుత్ బిల్ చెల్లించడం, బ్రేకర్ ఎక్కడ ఉందో తెలుసుకోవడం — తనను తాను చూసుకోగలిగే వ్యక్తిలా కనిపించే చిన్న సామర్థ్యాల నెమ్మదిగా చేరిక.

ఇవేవీ బడ్జెట్‌లో లేవు. అన్నీ నిజమే. వాటిలో కొన్ని, నా తల్లిదండ్రులు ఎంత మంచివాళ్లయినా, ఇంట్లో నేను నేర్చుకోలేకపోయేవి, ఎందుకంటే పాఠం ఇది — ఎవరూ మీ తరపున కాల్ చేయరు.

కాబట్టి — పంతొమ్మిదేళ్లకు బయటకు వెళ్లాలా? ముందుగా లెక్క చేయండి, దాగి ఉన్న ఖర్చులతో సహా. లెక్క నిజంగా కుదిరితే, రెండో ప్రశ్న ఏమిటంటే స్వాతంత్ర్యం కష్టానికి విలువైనదా. లెక్క కుదరకపోతే, కుదిరినట్లు నటించవద్దు. ఇంట్లో ఉండండి, పొదుపు చేయండి, పెళుసుగా ఉన్న పరిస్థితిలోకి కాకుండా నిజమైన పరిస్థితిలోకి బయటకు వెళ్లండి. ఏ ఎంపికైనా వయోజన ఎంపికే. వయోజన ఎంపిక కానిది లెక్క అస్సలు చేయకుండా చేసిన ఎంపిక మాత్రమే.

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

బయటకు వెళ్లడానికి కనీస ఆదాయం ఎంత?

సార్వత్రిక సంఖ్య లేదు, కానీ ఉపయోగపడే నియమం: మీ కెరీర్ ప్రారంభంలో ఉంటే, మీ అద్దె మీ నెలవారీ టేక్-హోమ్ పేలో 25% మించరాదు, మిగతా అవసరాలు, పొదుపు, మరియు 10% మార్జిన్ ఇంకా సాధ్యం అయితే. 2026లో చాలా US మెట్రో ప్రాంతాలలో, చిన్న స్టూడియోకి అది నెలకు కనీసం $2,800 నుండి $3,500 టేక్-హోమ్ అని అర్థం. దాని కంటే తక్కువ, లెక్క త్వరగా కఠినమవుతుంది.

లీజ్ సంతకం చేయడానికి ముందు నేను ఎంత పొదుపు చేసుకుని ఉండాలి?

మూవ్-ఇన్ ఖర్చులకు మూడు నెలల అద్దె, ఫర్నిషింగ్‌కు మరో నెల అద్దె, అత్యవసర నిధిగా మూడు నెలల పూర్తి జీవన ఖర్చులు ప్లాన్ చేయండి. $1,200 అపార్ట్‌మెంట్‌పై, మొదటి నెలకు ముందు సుమారుగా $9,000 నుండి $10,000 నగదు. దాని కంటే తక్కువ ఉంటే, మొదటి తొంభై రోజుల్లో ఏమీ తప్పు జరగదని పందెం వేస్తున్నారు, మరియు మొదటి తొంభై రోజులు అలా ఉండవు.

పంతొమ్మిదేళ్లకు తల్లిదండ్రులతో ఉండడం సిగ్గుగా ఉందా?

లేదు. ఇది క్రమంగా సాధారణం అవుతోంది, తరచుగా ఆర్థికంగా తెలివైనది, మరియు ఒక సంబంధం చెడిపోతున్నదనే నిజమైన కారణం దాదాపు ఎప్పుడూ కాదు. పద్దెనిమిది నాటికి బయట ఉండాలని చెప్పే సాంస్కృతిక స్క్రిప్ట్ ఇప్పటికే ఉనికిలో లేని కార్మిక మార్కెట్ కోసం రాయబడింది. ముఖ్యమైనది మీరు ఆ సమయంతో ఏమి చేస్తున్నారో, చిరునామా కాదు.

బదులుగా రూమ్‌మేట్‌లను తీసుకోవాలా?

తరచుగా, అవును. రూమ్‌మేట్ మీ అద్దెను మరియు యుటిలిటీలను 40% నుండి 50% వరకు తగ్గించవచ్చు, ఇది చాలా స్టార్టర్ ఆదాయాలపై పనిచేసే బడ్జెట్ మరియు పనిచేయని బడ్జెట్‌కు మధ్య తేడా. ట్రేడ్-ఆఫ్ ఏమంటే మీరు సంబంధ ప్రమాదాన్ని కూడా తీసుకుంటున్నారు, మరియు చెడ్డ రూమ్‌మేట్ మీరు పొదుపు చేసిన అద్దె కంటే ఎక్కువ ఖర్చు పెట్టగలడు. ఆర్థిక అలవాట్లు విసుగుపుట్టించేవిగా ఉన్న వ్యక్తిని ఎంచుకోండి.

నేను నిజంగా సిద్ధంగా ఉన్నానని ఎలా తెలుసుకోవాలి?

మూడు ప్రశ్నలకు మీరు తడబడకుండా జవాబు ఇవ్వగలిగితే, మీరు బహుశా సిద్ధంగా ఉన్నారు: నా ఖచ్చితమైన నెలవారీ టేక్-హోమ్ ఎంత? నాకు నిజాయితీగా అంచనా వేసిన యుటిలిటీలతో, ప్రతి స్థిర ఖర్చు ఏది? వచ్చే నెల నా గంటలు 20% తగ్గించబడితే నా ప్లాన్ ఏమిటి? ఆ జవాబులు త్వరగా వచ్చి, నిజంగా ఉంటే, మీరు అనుకున్నంత కంటే దగ్గరగా ఉన్నారు. అవి అస్పష్టంగా ఉంటే, మరో ఆరు నెలలు పొదుపు చేయండి మరియు మళ్లీ అడగండి.